Zöld hitelre SIP házat

Számos állami támogatás mellett kötheti le a Family Home Kft. építőipari cégnél könnyűszerkezetes SIP házát. Típusházaink vagy egyedi tervezésű házaink megfelelnek az összes feltételnek. Kérjen még ma személyre szabott ajánlatot.

Zöld hitel

zöld hitel a lakosság számára 2021. október 4-től elérhető. Az NHP Zöld Otthon Program (NHP ZOP) alapján legfeljebb 2,5 százalékos kamat mellett igényelhetik az NHP Zöld Otthon Hitelt mindazok, akik magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) új ingatlant vásárolnak vagy ilyen házat építenek.

A legfontosabb tudnivalók:

  • Csak belföldi magánszemélyek igényelhetik
  • A kamat fix 2,5% a teljes futamidőn át
  • Maximum 25 év futamidő
  • Minimum 5 év futamidő
  • Maximum 70 millió forint hitelösszeg (zöld hitel és zöld csok együtt)
  • Akár 0% kamatozású zöld csok (Zöld Otthonteremtési Kölcsön) is igényelhető a zöld lakáshitel mellé
  • Kizárólag újépítésű ingatlan vásárlására vagy építésére vehető igénybe
  • Minimum BB energetikai besorolású ingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető
  • Ingatlan korszerűsítésre nem vehető igénybe
  • A zöld hitel igénylésének nem feltétele a gyermekvállalás vagy a meglévő gyermek
  • Maximum 0,75%, de legfeljebb 100 000 forint folyósítási díjat számíthat fel a bank
  • A bank ezenfelül kizárólag ezeket a díjakat számolhatja fel:
    • értékbecslés díja
    • közjegyzői díj
    • földhivatali ügyintézés díja
  • Maximum 1%, de legfeljebb 30 000 forint előtörlesztési díj
  • Lakástakarékpénztárból díjmentes az előtörlesztés

A Zöld Otthon Program akár 70 millió forintos összegben kínál zöld hitelt, amelyet maximum 25 éves futamidőre lehet majd felvenni. A kamat a teljes futamidő alatt rögzített és 2,5%-ban maximalizált, így kedvezőbb, mint az elérhető piaci lakáshitelek. A Zöld Otthon Program keretében elérhető kedvezményes NHP Zöld hitel a Növekedési Hitelprogram (NHP) folytatását jelentik.

0%-os zöld csok is igényelhető mellé

Az zöld hitel mellé felvett zöld csok hitel teljesen kamatmentes, azaz 0% kamatozással vehető igénybe.

A csok hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 10 millió forint,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 15 millió forint.

Minden államilag támogatott otthonteremtési kölcsönnek, így a zöld csoknak is egyik alapfeltétele a vissza nem térítendő csok támogatás felvétele.

 

Az ingatlanra vonatkozó feltételek

A Magyar Közlönyben megjelent rendelet értelmében az NHP Zöld Otthon Hitel segítségével vásárolt vagy épített házak, illetve lakások esetén feltétel, hogy közel nullás energiaigényűek legyenek. A terméktájékoztató szerint az ingatlan:

  • legalább BB energetikai besorolású,
  • ennek értelmében energiafelhasználása minimum 25 százalékban megújuló forrásból biztosított,
  • éves primer energiaigénye 81 kWh és 100 kWh között van négyzetméterenként,
  • és legfeljebb évi 90 kWh négyzetméterenként az összesített energiaigénye – ez a BB energetikai besorolás minimum követelményénél szigorúbb feltétel.
  • Maximum az ingatlan értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a hitelezhető zöld hitellel.
  • Az ingatlan a hitelbiztosítéki értékének maximum 100%-a hitelezhető zöld hitellel.
  • Az ingatlanban 10 évig az igénylőnek kell laknia
  • Az ingatlan 10 évig nem adható bérbe

 

Az igénylőre vonatkozó feltételek

  • A hitelezett tulajdonába kell kerülni az ingatlannak, és
  • legalább 10 évig életvitelszerűen kell élnie az ingatlanban.
  • Belföldi nagykorú magánszemély, ideértve az adóstárat is.
  • A hitelkérelmezőnek meg kell felelni a hitelező bank hitelképesség vizsgálatának.
  • Összesen akár négy adósa is lehet a zöld hitelnek, a főadós mellett akár három adóstársat is be lehet vonni a hitelügyletbe.
  • Az adóstársak tulajdonrészt szerezhetnek az ingatlanban, a tulajdonosi arány szabadon eldönthető.
  • Ugyanakkor nem kötelező minden adóstársnak tulajdonjogot szerezni az ingatlanban.
  • Az adóstársakon kívül mások nem szerezhetnek tulajdonjogot az ingatlanban, kivéve az adós(ok) gyermekeit öröklés útján.
  • Egy személy csak egy zöld hitel adósa lehet, kivéve, ha örököl egy másik hitelt.
  • A csok hitelt és a zöld hitelt ugyanaz a személy is igényelheti.

 

Hitelbírálati idő

A rendelet szerint hitelbírálati határidő nem haladhatja meg az értékbecsléstől számított

  • 15 munkanapot új ingatlan vásárlása esetén,
  • 25 munkanapot új ingatlan építése esetén.

 

Zöld hitel és Zöld csok THM

Az NHP Zöld Otthon Hitel ügyleti kamata maximum 2,5 %, A kamat a teljes futamidő alatt rögzített, tehát nincs kamatperiódus. A teljes hiteldíj mutató (THM) ugyanakkor magasabb lehet, mert a folyósító bank felszámolhatja az alábbi tételeket:

  • 0,75%, de legfeljebb 100 000 forint folyósítási díjat,
  • értékbecslői díjat,
  • és a földhivatali ügyintézés díját (például tulajdoni lap lekérésének díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzési és törlési díja).

A bank szintén felszámolhat közjegyzői díjat, ezt azonban a THM nem tartalmazza.

A Zöld csok (Zöld Otthonteremtési Kölcsön) hitelkamata fix, rögzített 0%. Ennél a hiteltípusnál is magasabb lehet a THM, mert a bank hasonló díjakat számolhat fel, mint a zöld hitel esetében.

 

Zöld hitelkiváltás

A zöld hitel csak abban az esetben használható fel hitelkiváltásra, ha az eredetileg folyósított kölcsön (piaci alapú) zöld lakáshitel. Tehát nem zöld lakáshitelt, csok hitelt, illetve fogyasztási hiteleket (például személyi kölcsönt) nem lehet zöld hitellel kiváltani.

 

200 milliárd forint a keretösszeg

A kedvezményes zöld lakáshitelek forrását a Magyar Nemzeti Bank biztosítja jegybanki refinanszírozással, összesen 200 milliárd forintos keretösszegben. Ez a keret a Monetáris Tanács döntése alapján a jövőben tovább bővíthető.

 

Fókuszban a klímacélok

Az MNB környezeti fenntarthatósággal kapcsolatos mandátumai augusztus 2-től léptek életbe, ennek keretében ösztönözték a zöld lakáshiteleket is. Az elavult házak és lakások megújulása ugyanis kulcsfontosságú az MNB értékelése szerint a hazai klímacélok eléréséhez. Ennek érdekében támogatja a jegybank a zöld jelzáloghiteleket lakossági hitelek finanszírozásával, a bankoknak szóló zöld eszközvásárlási programmal, és a hitelezési folyamat során a környezettudatos értékek hangsúlyozásával.

Forrás 

 

A Family Home Kft. által kivitelezett energiatakarékos SIP házak fenti feltétel mindegyikének megfelelnek. Kérjen további tájékoztatás vagy kérjen árajánlatot könnyűszerkezetes, energiatakarékos SIP házaink egyikére:

Kapcsolat